Een huis kopen in Nederland is een mooie stap. Maar als je in het buitenland woont of vanuit een ander land hierheen komt, voelt alles soms extra ingewikkeld. Nieuwe regels, andere systemen en veel papierwerk.
Gelukkig hoeft het niet moeilijk te zijn. Met de juiste uitleg en begeleiding kun jij gewoon een fijne en betaalbare hypotheek krijgen.
Een expat-hypotheek is een hypotheek speciaal voor mensen die niet in hun eigen land wonen. Je kunt zo’n hypotheek gebruiken om een woning te kopen in Nederland, of soms zelfs in je thuisland.
Als expat krijg je vaak te maken met andere regels. Denk aan inkomens in vreemde valuta, wisselkoersen, of strengere eisen van banken. Daarom is het extra belangrijk dat je weet wat wel en niet kan. Met de juiste voorbereiding kun je gewoon veilig en verantwoord kopen.
Je sluit de hypotheek af bij een Nederlandse bank of geldverstrekker.
Voordelen:
Vaak gunstige rente
Regels sluiten goed aan op de Nederlandse woningmarkt
Banken kennen het systeem en kunnen je beter begeleiden
Deze wordt aangeboden door internationale banken of geldverstrekkers.
Voordelen:
Handig als je in het buitenland woont maar hier een woning wilt kopen
Soms geschikt voor expats met wereldwijd inkomen
Nadelen:
Strengere eisen
Soms hogere kosten
Niet alle banken financieren woningen in Nederland
Wij helpen je altijd bepalen welke optie het beste past bij jouw situatie.
Elke bank hanteert eigen regels, maar dit zijn de punten waarop bijna alle geldverstrekkers letten:
Sommige banken eisen dat je inkomen stabiel is en dat je al een tijdje in Nederland werkt.
Verdien je in een andere valuta? Dan let de bank extra op wisselkoersen.
Banken willen weten hoe je met geld omgaat. Soms vragen ze naar je Nederlandse credit score, maar vaak ook naar een rapport uit je thuisland.
Met een EU-paspoort kun je meestal zonder problemen een hypotheek krijgen.
Als non-EU expat zijn er soms extra eisen, maar ook dan zijn er vrijwel altijd mogelijkheden.
Wij leggen je alle stappen uit en kijken welke bank het beste past bij jouw situatie.
Paspoort of ID
Bewijs van inkomen (salarisstroken, contract, jaaropgaven)
Bankafschriften
Overzicht van leningen of schulden
Soms een werkgeversverklaring
Tip: verzamel alvast zo veel mogelijk documenten. Dat maakt de aanvraag veel sneller en eenvoudiger.
Een aankoopmakelaar helpt je bij:
Het vinden van woningen die aansluiten bij jouw wensen
Het beoordelen van bouwkundige staat
Onderhandelen over de prijs
Controle van juridische documenten
Voor starters en expats is dit vaak een groot voordeel, omdat de markt snel beweegt en veel processen nieuw zijn.
Open huizen zijn een laagdrempelige manier om woningen te bekijken. Maak foto’s en notities om woningen goed te kunnen vergelijken.
Elke bank hanteert andere rentes. Wij vergelijken alle mogelijkheden voor je, zodat je precies weet wat je per maand gaat betalen.
Extra kosten waar je rekening mee moet houden
Naast de aankoopprijs zijn er ook andere kosten, zoals:
Notariskosten
Overdrachtsbelasting
Taxatie
Advieskosten
Eventueel renovatiekosten
Gemiddeld moet je rekenen op 5–10% extra bovenop de aankoopprijs.
Als hypotheekexpert kennen wij de geldverstrekkers en hun voorwaarden, je hoeft het dus niet alleen te doen! Wij helpen je onder andere met:
Een hypotheek regelen hoeft echt niet ingewikkeld te zijn, ook niet als expat. Met goede begeleiding, duidelijke uitleg en eerlijk advies kun jij gewoon starten met wonen in Nederland.
Gebruik onderstaand formulier om je contactgegevens achter te laten.
