Een scheiding is ingrijpend. Emoties lopen op en er moet veel geregeld worden. Eén van de grootste vragen is vaak: wat gebeurt er met onze hypotheek en het huis?
Je staat er niet alleen voor. Met duidelijke uitleg en goed advies krijg je weer overzicht en rust. Op deze pagina lees je wat er meestal gebeurt en welke keuzes je hebt.
Hebben jullie samen een hypotheek afgesloten? Dan zijn jullie allebei verantwoordelijk voor de lening. Dat blijft zo, ook als één van jullie het huis verlaat.
De bank kijkt niet naar wie er woont, maar naar wie er op de hypotheek staat. Zolang de hypotheek niet is aangepast, blijven jullie beiden aansprakelijk.
In de meeste gevallen geldt:
Het is daarom belangrijk om goede afspraken te maken. Soms helpt het om tijdelijk een gezamenlijke rekening te gebruiken voor de hypotheeklasten, zodat betalingen netjes blijven lopen.
Bij een scheiding zijn er meestal drie opties.
Dit geeft vaak duidelijkheid en een frisse start. En is vaak de meest eenvoudige oplossing.
Wil één partner in het huis blijven wonen? Dan moet:
de hypotheek op één naam
de ander worden uitgekocht
de bank akkoord gaan
Dit betekent vrijwel altijd oversluiten of herfinancieren.
Dit kan, maar vraagt:
duidelijke afspraken
goede communicatie
vastgelegde verantwoordelijkheden
Dit is meestal een tijdelijke oplossing.
Als jij in het huis wilt blijven, moet je de hypotheek alleen kunnen dragen. De bank kijkt dan naar:
jouw inkomen
je vaste lasten
je kredietpositie
Pas na goedkeuring kan de hypotheek op jouw naam worden gezet.
Is het huis meer waard dan de hypotheek? Dan is er overwaarde.
Vaak moet je je ex-partner uitkopen. Dat kan:
met eigen geld
door de hypotheek te verhogen
Een taxatie bepaalt de actuele waarde van de woning.
In sommige situaties zijn ook andere vormen mogelijk. Dit hangt af van je inkomen, woning en toekomstplannen.
Wij leggen alles rustig en duidelijk uit, zodat je een keuze maakt waar je achter staat.
Elke situatie is anders. In een persoonlijk gesprek kijken we rustig naar jouw situatie en leggen we alles stap voor stap uit.
