Is je woning meer waard geworden dan je hypotheek? Dan heb je overwaarde. Die overwaarde kun je gebruiken door een extra hypotheek af te sluiten. Zo maak je geld vrij, zonder je huis te verkopen.
Veel mensen gebruiken dit voor een verbouwing, verduurzaming, het aflossen van andere leningen of een nieuwe stap in hun leven. Met goed advies weet je precies wat mogelijk en verstandig is.
Overwaarde is het verschil tussen:
Voorbeeld:
Is je huis €400.000 waard en staat er nog €250.000 hypotheek open? Dan heb je €150.000 overwaarde.
Deze overwaarde zit vast in je huis, maar je kunt (een deel ervan) vrijmaken met een extra hypotheek.
Overwaarde groeit meestal op twee manieren:
Elke maand betaal je een deel van je hypotheek terug. Daardoor wordt je schuld lager en groeit je overwaarde.
Door prijsstijgingen op de woningmarkt of verbeteringen aan je huis kan de waarde stijgen. Dat vergroot je overwaarde.
Overwaarde geeft financiële ruimte. Veelgebruikte redenen zijn:
Samen kijken we of dit past bij jouw situatie en toekomstplannen.
Er zijn verschillende mogelijkheden. Welke het beste past, hangt af van je situatie.
Je verhoogt je bestaande hypotheek. Dit kan tegen een relatief lage rente.
Je sluit je huidige hypotheek opnieuw af en neemt extra geld op. Dit kan interessant zijn als de rente gunstig is.
In een persoonlijk gesprek bekijken we jouw woning, hypotheek, risico’s en wensen. Daarna weet je precies waar je aan toe bent.
